Online-Hypothek

Sie möchten Ihr selbst bewohntes Wohneigentum innerhalb der ersten Hypothek ohne weitere Hypothekarberatung finanzieren? Die Baloise Bank SoBa ermöglicht es Ihnen, von zu Hause aus oder von unterwegs Ihre Baloise Festhypothek direkt online abzuschliessen.

1. Vorprüfung Mit wenigen Eingaben erfahren Sie, ob sich Ihre Finanzierung für die Baloise Online-Hypothek eignet. Die angezeigten Zinssätze sind sieben Tage lang für Sie reserviert.

2. Kreditentscheid Während dieser sieben Tage können Sie die notwendigen Informationen zu Ihrer finanziellen Situation, die Daten Ihrer Immobilie oder die gewünschte Laufzeit Ihrer Festhypothek erfassen. Auf dieser Basis fällen wir dann sofort einen Kreditentscheid.

3. Dokumente Sie akzeptieren unser Angebot und senden uns die notwendigen Dokumente zu (per Post oder durch Hochladen). Den Grundbuchauszug und die Betreibungsauskunft beantragen wir auf Wunsch für Sie.

4. Prüfung der Angaben Sobald alle Dokumente vollständig vorhanden sind, überprüft die Baloise Bank SoBa, ob die von Ihnen erfassten Angaben mit den Informationen in den eingelieferten Kundendokumenten übereinstimmen.

5. Vertrag und Abwicklung Nach erfolgreicher formeller Prüfung sendet Ihnen die Baloise Bank SoBa die Verträge zur Unterschrift zu. Anschliessend koordiniert die Baloise Bank SoBa die Abwicklung und Auszahlung.

• Kunden mit selbst bewohntem Wohneigentum (Einfamilienhaus oder Stockwerkeigentum)
• Kunden mit einer Finanzierung in der ersten Hypothek (maximal 66,66%ige Belehnung des Objektwertes)
• Kunden mit einem Kreditbedarf von 100 000 CHF bis 1 000 000 CHF
• Kunden mit Liegenschaften ohne wertmindernde Dienstbarkeiten (zum Beispiel Nutzniessungsrecht, Wohnrecht, limitiertes Vorkaufsrecht und Finanzierungen im Baurecht) oder Altlasten

Ja, unter folgenden Bedingungen: Bei einer gestaffelten Ablösung muss die erste Tranche der Hypothek (mindestens 50 % der Gesamtschuld) innert 18 Monaten vollständig zur Auszahlung gelangen und die weiteren Tranchen müssen innert vier Jahren ablösbar sein. (Bedingt die gestaffelte Ablösung eine Anpassung der Schuldbriefe, gehen die Anpassungskosten zulasten des Kunden.)

Loggen Sie sich nach Ablauf der siebentägigen Zinssicherung erneut ein und schauen Sie sich den Entwurf nochmals an, werden die Zinsen neu berechnet und wiederum für sieben Tage reserviert. Kontrollieren Sie in diesem Fall die neuen Zinsen. Sie werden beim Login darauf hingewiesen.

Immer notwendig

 

• Letzte Steuererklärung und/oder Lohnausweis pro Schuldner
• Aktueller Grundbuchauszug
• Gebäudeversicherungsnachweis (Police oder Einschätzungsergebnis) mit Angabe der Kubatur
• Ausweiskopie (Pass oder Identitätskarte, CH-Führerausweis, CH-Ausländerausweis B oder C)
• Betreibungsauskunft (nicht älter als 6 Monate)
• Fotos (mindestens Aussenansicht, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer)
• Grundrissplan der Wohnung respektive des Hauses Je nach Fall
• Bilanz und Erfolgsrechnung der letzten drei Jahre (nur bei Selbstständigerwerbenden)
• Kopie bestehender Kreditvertrag (nur bei Ablösung)
• Pensionskassenausweis (nur bei getätigtem oder geplantem Vorbezug)
• Kaufvertragsentwurf (nur bei Kauf)