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Hypothèque

Premières étapes pour devenir propriétaire

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Voici comment réaliser le rêve de votre vie

Pour de nombreux Suisses, acheter ou construire un logement est le rêve d’une vie. Vous rêvez vous aussi de devenir propriétaire de votre logement? Nous vous indiquons comment concrétiser, étape par étape, votre rêve d’un logement en propriété.

Calculez votre financement hypothécaire

Veuillez répondre à ces quatre questions pour calculer vos possibilités de financement. Vous pouvez utiliser le curseur ou saisir vos données de base dans les champs prévus à cet effet.

Le prix d’achat est trop élevé.

Le prix d'achat doit être supérieure à CHF 0.

Le prix d’achat est rop élevé.

Veuillez saisir les fonds propres.

Les fonds propres doivent s’élever au moins à 20% des dépenses d’investissement ou de la valeur vénale.

Les fonds propres sont plus élevés que les dépenses d’investissement / la valeur vénale.

Veuillez saisir votre revenu net annuel.

Le revenu dont vous disposez ne suffit normalement pas pour l’achat ou la construction d’un bien immobilier.

Votre revenu net est trop élévé.

Vous devez avoir au moins 18 ans.

Veuillez saisir votre date de naissance.

Veuillez vérifier la date.

Votre taux de nantissement:

Prix d’achat
Votre hypothèque maximale
Votre ratio hypothécaire

Le taux de nantissement indique le rapport en pourcentage entre l’hypothèque et la valeur du bien immobilier. Il ne doit pas dépasser 80%.

Votre capacité financière:

Votre revenu net
Votre seuil de capacité financière
Votre charge annuelle

La capacité financière désigne le rapport en pourcentage entre vos dépenses annuelles liées au bien immobilier et le revenu net. Elle ne devrait pas dépasser 35%.

Calcul détaillé de vos hypothèques et de votre capacité financière

Vos données personnelles
Prix d’achat du bien immobilier

Vos fonds propres

Votre revenu net

Votre âge

Votre financement sur mesure
Hypothèque de premier rang

Hypothèque de second rang

Dans un cas normal, aucun financement d’hypothèques de second rang n’est possible pour les personnes retraitées. Veuillez prendre contact avec nous.

Calcul théorique de votre capacité financière pour votre hypothèque
Charges d’intérêts

Amortissement

Frais accessoires

Total des charges par année

Total des charges par mois

L'’intérêt calculatoire

Attention: nous nous basons ici sur le taux d’intérêt calculatoire*. Vous trouverez les taux d’intérêt effectifs ici:

* Le taux d’intérêt calculatoire est utilisé par les établissements financiers pour calculer la capacité financière en raison des risques. Ils veulent ainsi éviter que le preneur d’hypothèque ne puisse plus se permettre de payer son hypothèque en cas d’une éventuelle hausse des taux. Ce taux d’intérêt se situe autour de 5%.

Conseil hypothécaire

Faites-vous conseiller sur vos possibilités de financement personnelles.

Fixer un entretien
  1. Évaluation des besoins
  2. Le financement
  3. Assurer le logement et la famille

Construire ou acheter? Appartement en propriété ou maison individuelle? Les rêves immobiliers sont très personnels et dépendent de vos besoins. Avant de vous précipiter au hasard sur les diverses offres du marché, vous devez d’abord savoir quel type de bien immobilier vous correspond.

Dans quelle région ou localité ou encore dans quel environnement souhaitez-vous vous installer? Ce souhait est-il compatible avec la planification de votre avenir telle que vous la concevez? Utilisez notre check-list pour trouver les réponses à ces questions essentielles. Savoir ce que l’on veut est la première étape pour devenir propriétaire.
 

Vous avez trouvé le bien approprié ou savez où vous pouvez construire votre maison. Maintenant, des questions concrètes se posent: quelle peut être la composition des capitaux propres? Quelle est l’hypothèque adaptée à vos besoins? Nos professionnels spécialisés dans les hypothèques sont à vos côtés pour vous conseiller. Trouvez maintenant votre conseiller pour un entretien sans engagement.

En matière de logement en propriété, il convient de tenir compte de certains risques et d’être prévoyant. Ma maison ou mon appartement est-elle/il bien protégé(e) contre les influences extérieures? Ma famille est-elle bien protégée en cas de difficultés financières après un accident, une maladie entraînant une longue absence ou un décès? Notre spécialiste en assurance répond à ces questions essentielles en tenant compte de vos besoins spécifiques.

De la toute première idée que l’on se fait de son projet immobilier aux premiers travaux de construction, la Baloise Bank SoBa et la Bâloise Assurances vous accompagnent à chaque étape. Grâce à nos conseils avisés, réalisez votre rêve immobilier.

Avantages

Conseil

  • Accès direct aux spécialistes de la banque et de l’assurance pour le logement en propriété
  • Conseil compréhensible d’égal à égal
  • Décisions rapides et fermes

Hypothèque en ligne

  • Garantie d’un taux d’intérêt en ligne avantageux pendant sept jours
  • Décision d’octroi de crédit immédiate
  • Aucune inscription nécessaire

Le domaine des hypothèques vous est familier et vous appréciez les avantages d’Internet? Financez votre logement facilement de chez vous en concluant une hypothèque Baloise en ligne.

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