Acquistando un’abitazione di proprietà si acquista anche un po’ di libertà: si va dalla gestione della lavatrice alla suddivisione e alla disposizione delle stanze fino alla progettazione di spazi esterni e giardino. Attenzione però: benché l’abitazione di proprietà offra sempre una maggiore libertà rispetto all’affitto, il grado di libertà dipende dal tipo di abitazione di proprietà.

Già il proprietario per piani ha molte più possibilità di vivere la sua individualità rispetto a un inquilino. In linea generale si può dire che all’interno delle proprie quattro mura ci si può organizzare come si vuole. Si può decidere di colorare le pareti di rosso o mettere piastrelle lilla.Potete anche lavare quando volete. i sono però i limiti dettati dalla convivenza con i vicini. Oltre al diritto di vicinato, valido per tutte le forme abitative, di solito si applica un regolamento della casa con direttive relative, ad esempio, al fare musica, grigliate e alla tenuta degli animali. Inoltre, alla ringhiera del balcone non si può mettere una parabola senza il consenso dell’assemblea dei proprietari. A chi vuole acquistare un appartamento di proprietà in una struttura esistente consigliamo di visionare l’ultimo verbale dell’assemblea annuale dei proprietari. Da lì si può capire se ci sono proprietari pronti al litigio o se nella comunione domestica vi siano altri problemi.

Con la casa a schiera la libertà aumenta già notevolmente negli spazi all’aperto. Dopotutto, facendo parte della proprietà, il giardino non rientra nella «comunità dei proprietari delle case a schiera». L’organizzazione del giardino dipende dal gusto personale, purché ci si attenga alle regole obbligatorie per tutti. Ci sono tuttavia dei limiti. Il diritto di vicinato regola l’uso della proprietà: casa e giardino possono essere utilizzati senza arrecare eccessivo disturbo ai vicini. Capire cosa significhi concretamente è fondamentale. In realtà è evidente che se si è liberi di piantare in giardino le piante che più preferiamo, non si può piantare un albero gigante al confine con la proprietà del vicino o suonare la batteria all’una di notte.

Anche qui il diritto di vicinato regola l’uso della proprietà, ma essendoci meno costruzioni vicine, con la casa indipendente si hanno maggiori libertà e meno problemi potenziali. Se non condividete né pareti né solai con altri, vostro figlio di dieci anni che prova senza sosta il suo nuovo pallone da pallacanestro non potrà disturbare nessuno (eccetto voi!). 

La famiglia Lang trova l’immobile dei suoi sogni in un piccolo comune: una grande casa con vista libera sul Giura. Il padre, Michael Lang, è alto 1 metro e 97 e anche la moglie Vera non è da meno con il suo metro e 85 d’altezza. Entrambi vorrebbero evitare di piegarsi in cucina su piani di lavoro alti solo 80 centimetri quando devono preparare la verdura. Decidono così di ristrutturare la casa: il piano di lavoro viene installato a un metro di altezza. Anche la lavastoviglie, che deve essere caricata e scaricata ogni giorno, si trova a un’altezza media dal pavimento. Tutte le porte vengono portate a 2,20 metri e visto che i due bagni della casa avevano comunque bisogno di un risanamento, ora anche WC e lavandini sono a un’altezza più comoda. Prima di loro, la casa era appartenuta a una famiglia con tre figli, la famiglia Lang ne ha solo uno. E così le tre camere rettangolari dei bambini sono diventate improvvisamente due camere a L: la cameretta è ora più ampia e luminosa, la camera dei genitori, invece, si è arricchita di una cabina armadio. Un ampio locale poco luminoso al pianterreno diventa di punto in bianco un elegante angolo wellness con sauna.

Come mostra questo esempio, esigenze abitative e abitazione dei propri sogni sono un tema molto soggettivo. Non tutti gli immobili e portafogli permettono ampie ristrutturazioni di questo tipo. Ma l’uso e l’organizzazione dei locali esistenti può sempre essere cambiato dai proprietari delle abitazioni. I locatari, invece, evitano di fare investimenti in un immobile che non gli appartiene: al momento di cambiare casa non potranno certo portare via le costose piastrelle che hanno scelto per la parete.

Come mostra questo esempio, esigenze abitative e abitazione dei propri sogni sono un tema molto soggettivo. Non tutti gli immobili e portafogli permettono ampie ristrutturazioni di questo tipo. Ma l’uso e l’organizzazione dei locali esistenti può sempre essere cambiato dai proprietari delle abitazioni. I locatari, invece, evitano di fare investimenti in un immobile che non gli appartiene: al momento di cambiare casa non potranno certo portare via le costose piastrelle che hanno scelto per la parete.

• Per saperne di più