Ipoteca online

Desiderate finanziare l’abitazione di proprietà in cui vivete nell’ambito dell’ipoteca di primo grado e non vi occorre un’ulteriore consulenza in materia di ipoteche? La Baloise Bank SoBa vi consente di stipulare la vostra ipoteca Baloise a tasso fisso direttamente online, da casa o ovunque vi troviate.

1. Verifica preliminare Bastano poche informazioni per capire se il vostro finanziamento può essere fatto con un’ipoteca Baloise stipulabile online. I tassi d’interesse indicati sono garantiti per sette giorni. 2. Decisione sul credito Durante questi sette giorni potete raccogliere le informazioni necessarie sulla vostra situazione finanziaria, sul vostro immobile o sulla durata desiderata dell’ipoteca a tasso fisso. Su questa base decideremo immediatamente in merito al credito. 3. Documenti Una volta accettata la nostra offerta, invierete la documentazione necessaria per posta o caricandola nel nostro sistema. Su vostra richiesta, ci occuperemo noi di richiedere l’estratto del registro fondiario e le informazioni sui procedimenti esecutivi. 4. Verifica dei dati Appena la documentazione sarà completa, la Baloise Bank SoBa verifica che i dati da voi inseriti coincidano con le informazioni contenute nei documenti forniti. 5. Contratto e disbrigo Superata la verifica formale, la Baloise Bank SoBa vi invierà i contratti da firmare. Successivamente la Baloise Bank SoBa coordinerà il disbrigo della partica e il pagamento.

• I clienti con un’abitazione di proprietà ad uso proprio (casa unifamiliare o proprietà per piani) • I clienti con un finanziamento nell’ambito dell’ipoteca di primo grado (anticipo max 66,66 % del valore dell’immobile) • I clienti che necessitano un credito compreso tra 100 000 CHF e 1 000 000 CHF • I clienti con immobili privi di servitù che ne deprezzino il valore (come diritto di usufrutto, di residenza o di prelazione limitato e finanziamenti nell’ambito del diritto di superficie) e privi di siti contaminanti

Sì, alle seguenti condizioni: in caso di riscatto scaglionato, la prima tranche dell’ipoteca (almeno il 50 % del debito complessivo) deve essere completamente pagata entro 18 mesi e le tranche successive devono essere riscattate entro quattro anni. (Se il riscatto scaglionato implica un adeguamento delle cartelle ipotecarie, i relativi costi sono a carico del cliente.)

Se eseguite il login per consultare la proposta dopo che sono decorsi i sette giorni di garanzia degli interessi, gli interessi saranno nuovamente calcolati e garantiti per altri sette giorni. In questo caso, controllate i nuovi interessi. Sarete avvisati da un apposito messaggio al momento del login.

Sempre necessari • Ultima dichiarazione d’imposta e/o certificato di salario per ogni debitore • Estratto aggiornato del registro fondiario • Certificato dell’assicurazione stabili (polizza o esito della stima) con indicazione della cubatura • Copia del documento d’identità (passaporto o carta d’identità, licenza di condurre svizzera, libretto per stranieri svizzero B o C) • Informazioni sui procedimenti esecutivi (non antecedenti a 6 mesi) • Fotografie (almeno dell’esterno, del salotto, della cucina e del bagno) • Planimetria dell’appartamento o della casa A seconda dei casi • Bilancio e conto economico degli ultimi tre anni (solo per indipendenti) • Copia del contratto di credito attuale (solo per riscatto) • Certificato della cassa pensioni (solo per prelievo anticipato effettuato o pianificato) • Bozza del contratto di compravendita (solo per acquisto)