Ipoteca online

Desiderate finanziare l’abitazione di proprietà in cui vivete e non vi occorre un’ulteriore consulenza in materia di ipoteche? Nell’ambito del primo finanziamento, la Baloise Bank SoBa vi consente di stipulare l’ipoteca Baloise a tasso fisso direttamente online da casa.

1. Esame preliminare: bastano poche informazioni per capire se il vostro finanziamento può essere fatto con un’ipoteca Baloise stipulabile online. I tassi di interesse indicati sono garantiti per sette giorni.

2. Decisione sul credito: durante questi sette giorni potete inserire le informazioni necessarie sulla vostra situazione finanziaria, sul vostro immobile o sulla durata desiderata dell’ipoteca a tasso fisso. Su questa base decideremo immediatamente in merito alla concessione di un credito.

3. Documenti: una volta accettata la nostra offerta, invierete la documentazione necessaria (per posta o caricandola nel nostro sistema). Su vostra richiesta, ci occuperemo noi di richiedere l’estratto del registro fondiario e l’estratto del registro delle esecuzioni.

4. Verifica dei dati: appena la documentazione sarà completa, la Baloise Bank SoBa verifica che i dati da voi inseriti coincidano con le informazioni contenute nei documenti forniti.

5. Contratto e disbrigo: superata la verifica formale, la Baloise Bank SoBa vi invierà i contratti da firmare. Successivamente la Baloise Bank SoBa coordinerà il disbrigo della partica e il pagamento.

• Clienti che finanziano la loro nuova casa o che desiderano trasferire la loro ipoteca alla Baloise Bank SoBa AG
• Clienti con un’abitazione di proprietà ad uso proprio (casa unifamiliare o proprietà per piani)
• Clienti con un finanziamento fino a un anticipo massimo dell’80% del valore dell’oggetto
• Clienti che necessitano un credito compreso tra 100 000 CHF e 1 500 000 CHF
• Clienti con immobili privi di servitù che ne deprezzino il valore (come diritto di usufrutto, di residenza o di prelazione limitato e finanziamenti nell’ambito del diritto di superficie) e privi di siti contaminanti

• Indiretti, via conto del pilastro 3a
• Diretti, con il modulo “Ammortamento diretto
• Misti, se l’importo supera l’ammortamento indiretto
• Le assicurazioni sulla vita non vengono accettate

Se eseguite il login per consultare la proposta dopo che sono decorsi i sette giorni di garanzia degli interessi, gli interessi saranno nuovamente calcolati e garantiti per altri sette giorni. In questo caso, controllate i nuovi interessi. Sarete avvisati da un apposito messaggio al momento del login.

• Ultima dichiarazione d’imposta e/o certificato di salario per ogni debitore
• Estratto aggiornato del registro fondiario
• Certificato dell’assicurazione stabili (polizza o esito della stima) con indicazione della cubatura
• Copia del documento d’identità (passaporto o carta d’identità, licenza di condurre svizzera, libretto per stranieri svizzero B o C)
• Informazioni sui procedimenti esecutivi (non antecedenti a 6 mesi)
• Fotografie (almeno dell’esterno, del salotto, della cucina e del bagno)
• Planimetria dell’appartamento o della casa A seconda dei casi
• Bilancio e conto economico degli ultimi tre anni (solo per indipendenti)
• Copia del contratto di credito attuale (solo per riscatto)
• Certificato della cassa pensioni (solo per prelievo anticipato effettuato o pianificato)
• Bozza del contratto di compravendita (solo per acquisto)
• Giustificativo dei fondi propri
• In caso di prelievo anticipato presso la cassa pensioni e di persone oltre i 55 anni è necessario un certificato della cassa pensioni

No, le polizze assicurative non possono essere conteggiate per l’ammortamento.

• Averi disponibili su conti bancari
• Averi 3a su conti bancari (non averi provenienti da assicurazioni sulla vita 3a)
• Averi derivanti da donazioni di terzi
• Prelievo anticipato dalla cassa pensioni (max. 10% del capitale proprio)
• Tutti i fondi propri devono essere dichiarati fiscalmente