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Ipoteca

I primi passi verso l’abitazione di proprietà

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Ecco come realizzare il sogno della vostra vita

Il sogno di molti svizzeri è quello di acquistare o costruire un’abitazione di proprietà. Anche voi sognate di possedere un’abitazione tutta vostra? Vi mostriamo come realizzare il sogno dell’abitazione di proprietà passo dopo passo.

Calcolare il finanziamento ipotecario

Si prega di rispondere alle seguenti quattro domande per calcolare le opzioni di finanziamento.Per farlo, utilizzare il cursore oppure immettere i dati base nei campi d’inserimento.

Il prezzo di acquisto e troppo elevato.

Il prezzo di acquisto deve essere superiore a CHF 0.

Il prezzo di acquisto e troppo elevato.

Si prega di inserire il capitale proprio

La quota di fondi propri deve ammontare almeno al 20% dei costi d’investimento o del valore commerciale.

La quota di fondi propri supera i costi d’investimento/il valore commerciale.

Si prega di inserire il reddito annuo netto.

Il reddito a disposizione di norma non basta per l’acquisto o la costruzione di un immobile.

Il vostro reddito netto e troppo elevato.

Età minima: 18 anni.

Si prega di inserire il vostro data di nascita.

Si prega di controllare la data.

Livello del finanziamento:

Prezzo di acquisto
Ipoteca massima
Quota ipotecaria

Il livello del finanziamento indica l’ipoteca in percentuale rispetto al valore dell’immobile. Tale livello non deve superare il80%.

Sostenibilità:

Reddito netto
Limite di sostenibilità
Onere annuo

La sostenibilità indica il rapporto percentuale tra gli oneri annui relativi all’immobile e il reddito netto.Tale valore non dovrebbe superare il 35%.

Informazioni dettagliate sul calcolo dell’ipoteca e della sostenibilità

Dati personali
Prezzo di acquisto dell’immobile

Capitale proprio

Reddito netto

Età

Finanziamento richiesto
Ipoteca di primo grado

Ipoteca di secondo grado

Normalmente per i pensionati il finanziamento di un’ipoteca di secondo grado non è possibile. Si prega di contattarci.

Calcolo teorico della sostenibilità dell’ipoteca
Oneri per interessi

Ammortamento

Spese accessorie

Oneri annui complessivi

Oneri mensili complessivi

Il tasso di interesse calcolatorio

Attenzione: in questo caso prevediamo il tasso di interesse calcolatorio*. I tassi di interesse effettivi sono indicati qui:

* Per motivi di rischio il tasso di interesse calcolatorio viene utilizzato dagli istituti finanziari per il calcolo della sostenibilità. L’obiettivo è quello di evitare che il mutuatario non si possa più permettere l’ipoteca in caso di un eventuale aumento degli interessi. Questo tasso di interesse si aggira intorno al 5 per cento.

Consulenza ipotecaria

Fissare una consulenza per farsi consigliare sulle opzioni di finanziamento.

Fissare una consulenza
  1. Chiarire le proprie esigenze
  2. Il finanziamento
  3. Assicurare l’immobile e la famiglia

Costruire o acquistare? Un appartamento di proprietà o una casa indipendente? La casa dei propri sogni è tanto unica quanto la persona che la desidera. Prima di gettarvi a capo fitto sulle offerte più disparate presenti sul mercato, fate chiarezza sul tipo di immobile che fa al caso vostro.

In quale regione, località o zona desiderate stabilirvi? Questo desiderio è compatibile con la pianificazione del vostro futuro? Usate la nostra checklist per trovare le risposte alle domande più importanti. Il primo passo di ogni futuro proprietario è conoscere le proprie necessità.

Avete trovato l’immobile che fa al caso vostro o sapete dove volete costruire la vostra casa. Ora si pongono delle domande concrete. Come può essere costituito il capitale proprio? Qual è l’ipoteca che fa al caso vostro? I nostri professionisti delle ipoteche sapranno consigliarvi al meglio. Trovate subito il vostro consulente per un colloquio non vincolante.

Se avete dimestichezza con le ipoteche, potete finanziare il vostro acquisto in tutta praticità anche tramite stipulando un’ipoteca Baloise direttamente online.

Anche per l’abitazione di proprietà ci sono dei rischi da prevenire adeguatamente. Com’è protetta la mia casa o il mio appartamento contro gli influssi esterni? Com’è protetta la mia famiglia se si verificano difficoltà finanziare a seguito di un infortunio, di una malattia che provocano un’assenza lavorativa prolungata  o addirittura il decesso? In merito a queste domande importanti risponde il nostro perito in assicurazione, consigliandovi al meglio sulla base delle vostre esigenze.

Dall’idea iniziale di un’abitazione di proprietà fino ai primi lavori di costruzione: la Baloise Bank SoBa e la Basilese Assicurazioni saranno liete di accompagnarvi passo dopo passo. Realizzate con la nostra consulenza il sogno di un’abitazione di proprietà.

Vantaggi

Consulenza

  • Accesso diretto agli specialisti di banca e assicurazione per le abitazioni di proprietà
  • Consulenza chiara e personalizzata
  • Decisioni rapide e vincolanti

Ipoteca online

  • Vantaggioso tasso d’interesse online garantito per sette giorni
  • Decisione immediata sul credito
  • Non serve la registrazione

Avete dimestichezza con le ipoteche e apprezzate i vantaggi offerti da Internet? Allora finanziate la vostra abitazione di proprietà comodamente da casa, stipulando online un’ipoteca Baloise.

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