Assicurazione stabili: che cosa è compreso nella copertura?

Danni causati da incendio o da eventi naturali: incendio, fulmine, esplosione, tempesta, grandine, smottamento, inondazione, piena ecc.

Nella maggior parte dei cantoni è obbligatorio stipulare questa copertura con l’assicurazione cantonale degli edifici. È obbligatoria anche nei cantoni Uri, Svitto, Obvaldo e nel Principato del Liechtenstein, ma l’assicurazione specifica va stipulata privatamente. Nei cantoni Ginevra, Vallese e Ticino è facoltativo e l’assicurazione può essere stipulata presso un assicuratore privato.

Esempio: il vostro edificio ha subito gravi danni a causa di un incendio o di un’inondazione.

Altri esempi di danni causati da eventi naturali coperti dall’assicurazione stabili sono riportati qui.

Distruzione o danneggiamento di abitazioni di proprietà causati da terremoto o da eruzioni vulcaniche. Con la Basilese i danni sono assicurati indipendentemente dall’intensità del terremoto.

Esempio: un terremoto causa danni consistenti al vostro edificio, ad esempio la caduta di cornicioni o di elementi portanti.

Danni dovuti a fuoriuscita di liquidi dalle condutture, infiltrazione di pioggia e di acqua dovuta allo scioglimento della neve o del ghiaccio, riflusso dell’acqua, nonché danni dovuti alle acque del sottosuolo e alle falde idriche di versante. Con la Basilese sono sempre assicurate anche le spese per la ricerca e l’identificazione di una perdita.

Esempio: l’acqua penetra nello stabile attraverso una conduttura d’acqua difettosa e danneggia il pavimento in parquet.

Danneggiamento dello stabile a seguito di furto con scasso o rapina. Sono assicurate anche le spese per vetrate, porte e serrature provvisorie.

Esempio: in occasione di un’effrazione viene gravemente danneggiata la porta d’ingresso.

Danni alle vetrate dello stabile, rivestimenti in vetro di facciate e pareti, piani di cottura in vetroceramica, coperture in pietra naturale e artificiale, installazioni sanitarie, vetri di impianti fotovoltaici ecc.

Esempio: una bottiglia di vetro cade nel lavabo e causa una spaccatura continua. Devono essere sostituiti lavabo e rubinetteria.

Danneggiamenti improvvisi e dovuti a incidenti oppure distruzione degli impianti tecnici domestici come riscaldamenti, sistemi sanitari, alimentazione elettrica, sistemi citofonici, impianti parafulmini ecc.

Esempio: un corpo estraneo danneggia il riscaldamento che deve essere riparato o sostituito.

Il modulo “Copertura ampliata” assicura danni causati da danneggiamento doloso, caduta di alberi, crollo di edifici o animali selvatici non custoditi privatamente.

Esempio: il vostro stabile viene intenzionalmente imbrattato con dei graffiti.

Danni legati a lavori di rinnovo, manutenzione, trasformazione e ampliamento all’edificio esistente fino a spese edili complessive massime di CHF 250’000. È compreso anche il furto di oggetti montati ex novo nell’edificio. In caso di danni a causa di incendio / danni della natura o acque, nella copertura corrispondente sono già compresi anche i lavori di trasformazione. Tutti i lavori devono essere effettuati da esperti in costruzione certificati.

Esempio: in occasione di lavori di rinnovo, il pavimento viene gravemente danneggiato. Non è possibile individuare l’autore del danno.

Danni a costruzioni edili che si trovano sul terreno come piscine, imbocchi, recinzioni ecc. Anche il giardino è assicurato.

Esempio: il giardino e la piscina vengono danneggiati a causa di una tempesta.

Il modulo di sicurezza “Stabili” assicura che le prestazioni non vengano ridotte in caso di sinistri causati da negligenza grave.

Esempio: vi dimenticate la padella sul fornello acceso e andate a fare la spesa, provocando così un incendio in cucina.

Tutela degli interessi della persona assicurata per casi giuridici legati all’abitazione di proprietà, compresi i terreni, le costruzioni e gli arredamenti che ne fanno parte.

Esempio: sorgono controversie con gli operai perché il lavoro eseguito presenta ingenti difetti che loro si rifiutano di riparare.

Sono coperte le spese per danni a cose o a persone che insorgono in relazione all’abitazione di proprietà e ai relativi terreni e costruzioni.

Esempio: il postino scivola sul viottolo ghiacciato verso la porta di ingresso e subisce lesioni.

Con la copertura “Perdite di reddito” sono assicurate le perdite di reddito locativo, ad esempio nel caso in cui i locali siano inutilizzabili dopo un incendio.

Con il modulo di sicurezza “Locatore” siete assicurati nel caso in cui un locatario non paghi l’affitto dovuto nonostante diffida o procedura di esecuzione. Con questo modulo sono coperti anche i danni materiali causati dal locatario allo stabile, qualora il locatario non abbia stipulato un’assicurazione responsabilità civile o questa non si assuma le spese o le assuma solo in parte.

Esempio: il locatore trasloca lasciando un appartamento danneggiato e canoni di affitto arretrati.