Le véhicule de placement Real Estate Switzerland investit dans toute la Suisse, principalement dans l'immobilier résidentiel. Il se concentre sur des immeubles situés dans des centres de grande et moyenne taille ainsi que dans leurs agglomérations, qui offrent des opportunités de rendement à long terme et un potentiel de plus-value. La solution de prévoyance est positionné comme un élément «core/core plus» classique géré efficacement.
L'augmentation de capital pour le groupe de placement Real Estate Switzerland (BAPRECH) d'un montant de 80 millions de CHF pourrait être réalisée avec succès en avril 2025.
«Nous remercions nos investisseurs actuels et les nouveaux pour la confiance qu’ils nous ont témoignée. L’augmentation de capital, objet d’une sursouscription, a rencontré beaucoup d’écho et montre que le BAPRECH répond à un réel besoin des institutions de prévoyance qui souhaitent tirer profit du potentiel des immeubles résidentiels suisses. Nous avons l’intention de continuer à élargir le portefeuille à l’avenir», explique Fabian Hauswirth, portfolio manager Real Estate auprès de Baloise Asset Management SA.
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La stratégie de placement se concentre sur un portefeuille de biens immobiliers en Suisse, qui se situe dans le domaine «core/core plus».
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Une large diversification régionale est un des objectifs - les investissements sont réalisés dans des immeubles situés dans différentes régions de toute la Suisse.
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En ce qui concerne le type d'utilisation, les immeubles d'habitation sont clairement au premier plan avec une part minimale de 65%, mais des investissements dans des immeubles commerciaux sont également possibles.
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Une partie de la stratégie consiste à réaliser des augmentations de rendement et des opportunités de revalorisation par des mesures de construction, sans que le portefeuille ne soit fortement grevé par les coûts.
| Nom du groupe de placement | Real Estate Switzerland |
| Portfolio Management | Baloise Asset Management AG |
| Gestion | Baloise Asset Management AG und externe Partner |
| Banque dépositaire | UBS Switzerland AG |
| Société d’audit: | Ernst & Young AG |
| Experts en estimation indépendants | Wüest Partner AG |
| Distributeur | Baloise Asset Management AG |
| Devise du groupe de placement | CHF |
| Lancement | 28. mars 2024 |
| ISIN / Valor | ISIN CH1302895342 / Valor 30289534 |
Vous trouverez de plus amples informations sous Downloads.
Pour le Real Estate Switzerland, nous recherchons des biens immobiliers qui répondent aux critères suivants :
- Taille de l'objet : à partir de CHF 10 millions.
- Situation : dans toute la Suisse (à l'exception du Tessin, du Jura, du Valais et de Bâle-Ville) dans les grands et moyens centres et leurs agglomérations.
- Utilisation : de préférence immeubles d'habitation, immeubles à usage mixte et immeubles commerciaux
- Forme de propriété : propriété unique, pas de rapport de droit de superficie