Ipoteca a tasso fisso: finanziamento immobiliare sicuro e pianificabile
- Sconto esclusivo fino a –0,30% sugli interessi
- Tassi fissabili fino a 18 mesi in anticipo
- Aumento flessibile dell’ipoteca fino al 10%
Un’ipoteca a tasso fisso vi permette di finanziare la vostra abitazione di proprietà a un tasso di interesse fisso. Questo vi protegge dagli aumenti dei tassi per tutta la durata dell’ipoteca.
Tassi attuali del 03.11.2025
I tassi di interesse ipotecari sono valori indicativi per una casa di proprietà a uso personale. Variano in base a solvibilità, durata, importo dell’ipoteca e condizioni di mercato.
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Durata
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Con bonus ipotecario max.
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Tasso di interesse standard
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|---|---|---|
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2 anni |
0.940% |
1.240% |
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3 anni |
1.010% |
1.310% |
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4 anni |
1.090% |
1.390% |
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5 anni |
1.160% |
1.460% |
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6 anni |
1.240% |
1.540% |
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7 anni |
1.300% |
1.600% |
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8 anni |
1.360% |
1.660% |
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9 anni |
1.430% |
1.730% |
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10 anni |
1.490% |
1.790% |
- Flessibilità: potete ammortizzare o aumentare una volta la vostra ipoteca a tasso fisso fino al 10%, anche se la durata e il tasso di interesse sono stati fissati al momento della stipula.
- Sconto sugli interessi: beneficiate del nostro esclusivo bonus ipotecario per ridurre il vostro tasso di interesse ipotecario di un massimo dello 0,30%.
- Possibilità di fissare gli interessi in anticipo: fissate il vostro tasso di interesse fino a 18 mesi in anticipo e beneficiate di condizioni di mercato vantaggiose.
- Ammortamento: potete effettuare un ammortamento diretto o indiretto, a seconda che vogliate ridurre i vostri debiti o risparmiare sulle imposte.
- Pianificabilità: un tasso di interesse fisso per l’intera durata dell’ipoteca vi consente di tenere sotto controllo i vostri costi.
- Sicurezza: non dovete preoccuparvi dell’aumento dei tassi. Il vostro tasso di interesse rimane invariato per l’intera durata dell’ipoteca.
Con la nostra ipoteca online potete fare tutto in autonomia: ottenere interessi vantaggiosi, verificare la sostenibilità e l’anticipo e in seguito stipulare la vostra ipoteca direttamente online in soli 15 minuti.
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Durata |
Dai 2 ai 10 anni |
|---|---|
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Tasso di interesse |
Fisso (per tutta la durata dell’ipoteca) |
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Importo minimo |
CHF 100’000 |
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Ammortamento |
Indiretto (ammortamento diretto opzionale tramite modulo supplementare, si veda sotto) |
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Cambio di prodotto |
Solo dopo la scadenza, possibilità di conversione a tutti i modelli ipotecari |
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Disdetta |
In linea di massima non prevista, ma possibile sostenendo dei costi |
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Stipula |
Trimestrale: 31.03/30.06/30.09/31.12 |
La vostra ipoteca a tasso fisso può essere personalizzata con i nostri moduli supplementari. Perché sappiamo infatti che la vita e i vostri progetti possono cambiare.
Potete fissare il vostro tasso di interesse fino a 18 mesi in anticipo, indipendentemente dal fatto che vogliate stipulare una nuova ipoteca o prolungarne una esistente.
Ogni anno potete rimborsare fino al 3% della vostra ipoteca (ammortamento diretto) così da ridurre costantemente i vostri debiti e l’onere degli interessi.
Potete rimborsare una volta fino al 10% della vostra ipoteca nel corso della sua durata. In questo modo potete ridurre i vostri debiti e i pagamenti degli interessi, ad esempio dopo un’eredità o la ricezione di un bonus.
Inoltre, potete aumentare facilmente la vostra prima ipoteca fino a un massimo del 10% o di 50’000 franchi. Ad esempio, per finanziare un rinnovo o un risanamento energetico.
Avete domande sull’ipoteca a tasso fisso o non siete sicuri di quale modello ipotecario è quello giusto per voi? I nostri professionisti saranno lieti di assistervi e di aiutarvi a decidere.
Un’ipoteca a tasso fisso ha una somma fissa, un tasso di interesse fisso e una durata fissa. Il tasso di interesse rimane invariato per tutta la durata dell’ipoteca, indipendentemente dall’andamento dei tassi di mercato. I costi di finanziamento sono quindi pianificabili sin dall’inizio.
Un’ipoteca a tasso fisso è l’ideale per le persone per cui è importante avere una sicurezza del budget e della pianificazione e che preferiscono avere un onere ipotecario costante. È inoltre indicata nei casi in cui non avete intenzione di vendere la vostra casa nel prossimo futuro.
Per le ipoteche a tasso fisso potete combinare diverse durate suddividendo l’importo dell’ipoteca. Potete così adeguare i diversi modelli ipotecari (ad esempio ipoteca a tasso fisso, ipoteca SARON) in modo flessibile in base alle vostre esigenze personali.
Il vantaggio è che non tutte le ipoteche scadono nello stesso momento. Se al termine della durata gli interessi sono elevati, non dovete rinnovare l’intera ipoteca a un tasso di interesse superiore.
Diversamente dall’ipoteca a tasso fisso, l’ipoteca variabile non ha una durata fissa e un tasso di interesse fisso: si adegua alle condizioni di mercato del momento e può quindi subire fluttuazioni.